城市更新算不算房地产？看清“十五五”时期新财富密码

城市更新

先看定义，城市更新是将不适应现代化城市生活的地区进行改建，其目的是适应城市高质量发展，提升城市能级，增强城市竞争力，提高人民生活品质。

房地产的定义我们就不必讲了。

随着房地产业持续低迷，城市更新走向前台，虽然两者都涉及到城市、土地、基建、社区、住房等相同类型的元素，但其核心理念却大为不同，财富逻辑自然也不相同。

房地产业单一，而城市更新则专注于城市综合能级的提升。因此，城市更新不只有房地产开发一种方式，它拥有更多的要素和更多的抓手。

从财富的角度来看，城市更新甚至蕴藏着比曾经的房地产业更多的财富密码。除了改善住房条件、优化城市空间格局、提升城市能级之外，城市更新还可以融入更多新业态、新模式、新价值，创造新的财富机会。主要包括如下三点：

一是塑造城市独特价值，提高城市竞争力；

二是由资产模式向经营模式转变，催生城市更新新巨头；

三是投资于物向投资于人转变，催生新商业模式。

篇幅有限，欢迎垂询，城市更新是未来十年比房地产业到更具活力的财富商机。